下午,上海举行今年第四批次集中供地活动正规股票配资公司,徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得,楼板价13.1万元/平方米,溢价率触及最高限制,达到30%。
该地块打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。当时17家房企激烈竞争,经过426轮举牌,融信中国以110.1亿元总价、楼板价10万元/平方米、溢价率139%竞得,是当时国内土地成交史上单价最贵的地王项目。
该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块,小米集团于2021年10月拿地,后又重新收储、经过“商改住”之后,于2024年7月重新上架挂牌。
本次拍卖吸引7家房企组团报名竞拍,保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团联合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产联合体、招商蛇口和徐汇城投联合体、绿城等房企参与竞拍。
从位置上看,地块位于上海热门豪宅板块——徐汇滨江,北面400米是地铁大木桥路站,南面300米即是徐汇滨江绿地公园以及黄浦江一线江景,地理位置十分优越。地块周边豪宅云集,其中汇元玺开盘均价13.4万元/m²,御江廷开盘均价13.1万元/m²,香港置地·启元盘均价17.8万元/m²。
近期,北京、上海、广州、杭州、成都、南京等地土拍市场热情高涨。据克而瑞研究中心统计,7月全国土地市场热度略有提升,平均溢价率升至3.8%,环比增长0.6个百分点。中指研究院发布的研报指出,1-7月,房企聚焦核心城市优质地块拿地的趋势仍在持续,但市场分化也在加剧。
中指研究院提供的数据显示,1-7月,百强房企拿地总额为4307.1亿元,同比下降38%。分区域来看,长三角地区拿地金额排名前十房企合计金额约为885.2亿元,继续居四大城市群之首;京津冀地区拿地金额排名前十房企合计金额约为809亿元,位列第二;中西部地区拿地金额排名前十房企合计金额约为373亿元,位列第三。
(时代财经赵鹏综合自钱江晚报、每日经济新闻、中国经营报等)正规股票配资公司